Vous êtes en train de vous renseigner sur les différentes manières de construire une maison et vous vous sentez un peu perdu dans toutes les possibilités ? C’est bien normal : il existe mille et une façons de construire une maison et il n’est pas évident de s’y retrouver lorsqu’on n’est pas habitué.
Pour commencer, il vous faut d’abord déterminer si vous préférez confier votre projet à un promoteur ou à une société de construction. Comment choisir ? La réponse se trouve dans cet article.
Promoteur et société de construction : quelle différence ?
La première étape est d’apprendre à faire la différence entre un promoteur et une société de construction.
Le promoteur est une société (parfois composée d’une seule personne) qui gère les projets de construction immobilière du début à la fin. Il s’occupe non seulement de coordonner la construction en elle-même mais aussi de trouver le terrain et de gérer les aspects administratifs de la construction. En résumé, il s’occupe de tout ! Le prix du projet couvre l’entièreté des coûts (excepté ceux de l’enregistrement de votre achat ainsi que du prêt que vous souscrivez auprès de la banque) et tout est pris en charge à votre place.
La société de construction, en revanche, s’occupe uniquement de la construction de la maison. A vous de trouver un terrain et d’effectuer les démarches juridiques et administratives qui y sont liées. Notez qu’il existe différentes sortes de sociétés de construction. Certaines entreprises construisent des maisons clé sur porte, tandis que d’autres proposent du sur-mesure.
Les avantages du promoteur
Le plus gros avantage dans le choix d’un promoteur pour la construction de votre maison est la facilité. Vous ne devez vous occuper de rien ou presque. Le promoteur s’occupe entre autres de trouver le terrain, élaborer le projet et déterminer sa faisabilité, financer l’opération et choisir les entreprises qui travailleront à la construction. Si le projet immobilier est destiné à être revendu en tout ou en partie, il s’occupera également de la stratégie de vente et de marketing. Engager un promoteur est un excellent choix si vous prévoyez de construire un immeuble pour en revendre les différentes unités.
Les avantages de l’entreprise de construction
L’entreprise de construction s’occupe de tous les aspects relatifs à la construction à proprement parler. Elle établit un projet de construction sur base d’une étude de votre terrain et de vos envies et se charge du chantier du début à la fin. Elle s’occupe également d’obtenir le permis d’urbanisme et autres formalités administratives liées à la construction en elle-même. L’entreprise de construction convient parfaitement aux personnes souhaitant construire une maison individuelle destinée à leur propre usage.
Alors, promoteur ou société de construction ? Comme vous le comprenez sans doute maintenant, cela dépendra du niveau de facilité que vous souhaitez ainsi que du type de projet que vous avez en tête.
Vous voulez en apprendre plus sur les démarches liées à la construction d’une maison ? Consultez notre dernier article : Comment choisir votre entreprise de construction?
