Le cahier des charges est l’outil sur lequel le maitre d’ouvrage peut se baser pour déterminer la fiabilité d’une entreprise de construction. Il définit l’entièreté du déroulement des travaux ainsi que le résultat final. Mais comment reconnaitre un cahier des charges sérieux ? Voici une checklist de tous les éléments devant être repris dans un cahier des charges de qualité.
Qu’est-ce que le cahier des charges ?
Le cahier des charges est le document qui reprend toutes les informations techniques concernant la construction. Il détaille les matériaux, dispositions et usages finaux de chaque pièce ainsi que de l’entièreté du bâtiment. Cet outil est indispensable non seulement pour définir avec précision le projet du maitre d’ouvrage, mais aussi pour avoir une garantie que le produit fini sera conforme au projet établi avec l’entreprise de construction. Un cahier des charges complet et bien rédigé est le signe d’une entreprise de qualité. Un cahier incomplet et hasardeux annonce une entreprise de construction non fiable et un résultat probablement différent des désirs du maitre d’ouvrage.
Cahier des charges : que doit-il contenir ?
Que doit contenir ce fameux cahier des charges ? Voici la checklist reprenant tous les éléments indispensables pour un cahier des charges de qualité.
Architecture
Le premier point reprend les éléments principaux de l’architecture du bâtiment. Parmi eux, il y a notamment :
- Le nombre de niveaux de la construction
- L’orientation du bâtiment par rapport aux points cardinaux
- Le type de toiture (plate, avec un certain degré de pente, …)
- Le style architectural : la maison sera-t-elle d’un style moderne ou contemporain ?
- La surface totale du bâtiment
- Le nombre de chambres dans la maison
- Les contraintes d’urbanisme éventuelles liées à la commune dans laquelle est situé le terrain de construction
Terrain
Le cahier des charges devra également contenir une section liée au terrain sur lequel se déroulera la construction. Voici ce qui devra y être mentionné :
- L’étude de la composition du sol
- Le bornage et l’altimétrie réalisés par un géomètre
- Le cadastre
- Le type d’assainissement (individuel ou tout à l’égout)
- Les éventuelles contraintes de voisinage
Pièces
Pour chaque pièce, vous devrez retrouver un certain nombre de détails dans le cahier des charges :
- La fonction future de la pièce devra être mentionnée afin d’en prévoir l’aménagement
- Ensuite, l’aménagement concret de la pièce devra être décrit
- La taille de la pièce fait évidemment partie de cette section du cahier des charges
- Enfin, les matériaux utilisés pour chaque élément de la pièce sont également repris dans cette section
Le cahier des charges permet donc non seulement de définir votre projet et de cibler les besoins et contraintes de la construction mais aussi de vous donner une garantie supplémentaire de la transparence et fiabilité de votre entreprise de construction. C’est donc un document primordial qui pose le premier pas de la réalisation de votre construction.
Vous désirez en savoir plus sur comment choisir une entreprise de construction fiable ? Consultez nos différents articles !
En cas de problème, n’hésitez pas à faire appel à un huissier de justice ou un avocat spécialisé.
