L’architecte est probablement la personne qui aura le plus d’influence sur votre construction après vous-même. C’est lui qui réalise les plans, coordonne le chantier et vous communique l’état d’avancement du projet. La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez choisir votre architecte : soit vous engagez un indépendant, soit vous travaillez avec l’architecte de votre entreprise de construction. Mais quelle est la différence entre ces deux options ? Et surtout, comment savoir laquelle choisir ?
Architecte indépendant
Un architecte indépendant crée le projet de toute pièce et le façonne selon les désirs du client et les contraintes techniques du chantier. Au contraire de l’entreprise de construction qui aura plutôt une approche standardisée, l’architecte indépendant est à l’écoute du maître d’ouvrage (vous) et met en place un projet de construction unique.
Comme il est indépendant, il n’a pas d’intérêt financier à vous faire passer par un fournisseur plutôt qu’un autre. Le prix du chantier n’est pas standardisé et dépendra de votre projet, mais aussi des prix du marché, alors qu’une entreprise clé sur porte pratiquera les mêmes tarifs, quels que soient les prix actuels.
L’architecte indépendant est pluridisciplinaire et vous guidera sur tous les aspects de la construction. Il vous demandera toujours de valider chaque décision, vous pourrez donc contrôler où part votre budget et émettre des objections le cas échéant.
Cependant, si vous choisissez un indépendant, vous devrez engager vous même les autres corps de métiers et donc gérer plusieurs interlocuteurs en même temps. Il faut être prêt à y consacrer beaucoup de temps et d’énergie, même si l’architecte sera là pour vous aider à coordonner le chantier.
Architecte de l’entreprise de construction
En travaillant avec une entreprise clé sur porte, vous vous facilitez la vie, car vous n’aurez affaire qu’à un seul interlocuteur pendant toute la durée du chantier. L’entreprise s’occupe de tout à votre place et vous accompagne dans vos démarches administratives. Vous pourrez également mieux prévoir ce que vous allez dépenser, car le prix du projet est déjà fixé (bien qu’il puisse y avoir quelques ajustements en cours de route).
Le délai de la construction est également déterminé à l’avance par l’entreprise et est en général respecté. L’avantage du système clé sur porte est que les procédés sont déjà mis en place et il ne faut pas tout réinventer à chaque fois.
De plus, le cahier des charges d’une entreprise de construction est standardisé et bien souvent disponible sur son site internet. Cela vous permet de savoir comment l’entreprise fonctionne et de comparer plusieurs entreprises entre elles, alors qu’il est moins facile de comparer des architectes indépendants.
Choisir selon vos critères
Le choix de votre architecte dépendra du degré de personnalisation que vous souhaitez, mais aussi de la flexibilité de votre budget et du temps que vous avez à y consacrer.
Si votre budget est flexible et que vous voulez une construction unique en son genre, engagez un architecte indépendant. À l’inverse, si vous avez un budget serré, dirigez-vous vers une entreprise de construction.
